Övervakningskamera filmade sonen ta droger – nu vill värden vräka barnfamiljen

”Familjen vädjar om att inte bli straffad för de brott som deras äldste son har begått och som har dokumenterats av hyresvärdens övervakningskamera. Sonen har blivit fångad på film medan han använde droger, och nu hotar hyresvärden med att vräka hela familjen, trots att föräldrarna har tagit avstånd från sonens handlingar.

I ett desperat brev och med en mängd dokument som stöd rullas historien upp inför hyresnämnden. Det är en historia om föräldrar som kämpar för att behålla sitt hyreskontrakt genom att distansera sig från sin äldste son. Det är också en historia om unga män som använder droger och stör grannarna, där rätt och fel inte är enkelt att avgöra.

Det var vårvintern 2021 när hyresvärden, Hallsbergs bostadsstiftelse (Hallbo), först kontaktade familjen.

I sitt brev till familjen informerade Hallbo om att det fanns personer som använde källaren i familjens hus. Dessa personer lämnade efter sig skräp, fimpar och foliepapper. Genom övervakningskameran kunde Hallbo identifiera en av dessa personer som visade sig vara familjens äldste son.

Vid den tiden var sonen närmare 20 år gammal och bodde fortfarande hemma hos sina föräldrar tillsammans med sina tre minderåriga syskon.

I sitt meddelande till familjen uttryckte Hallbo oro över att de personer som uppehöll sig i källaren använde narkotiska preparat, vilket är en brottslig handling. De hotade med att säga upp hyreskontraktet om problemen inte omedelbart upphörde.

Hyresvärden kallade familjen till möten, och situationen verkade förbättras, åtminstone under en tid. Ett år senare uppstod dock problem igen, först vårvintern 2022. ”Unga män uppehöll sig högst upp i trapphuset, där de använde och sålde droger, rökte, skräpade ner och störde grannarna.”

Till slut, tredje gången gillt: i februari detta år blev familjen uppsagd av Hallbo nästan omedelbart. De fick 26 dagar på sig att hitta en ny bostad. I brevet stod det att ”lägenheten har förverkats på grund av brottslig verksamhet”.

Juristen Carl Henrik Lindmark på Hyresgästföreningen i Örebro förklarar skillnaden mellan en vanlig uppsägning och ett förverkande:

”Om en lägenhet förverkas, upphör avtalet att gälla omedelbart. Det beror på vilka bevis hyresvärden har – om de har starka bevis kan de gå hårt fram. Men det kräver mycket allvarliga förseelser,” säger han. Han betonar dock att han inte har detaljerad information om detta specifika ärende.

När familjen motsatte sig förverkandet valde Hallbo istället att säga upp lägenheten med den vanliga tre månaders uppsägningstiden.

Sonen har blivit dömd för ringa narkotikabrott vid två tillfällen, men ingen av dessa händelser är kopplade till bostadsområdet. Han har också blivit dömd för stöld och våld mot tjänsteman.

Föräldrarna beskriver i sitt brev till hyresnämnden hur sonens missbruk har skapat problem för familjen och varför de har distanserat sig från honom. De skriver också om hur barnens välmående har påverkats negativt och att skolorna har kontaktat dem med oro om barnens situation.”

– Vi ber er att inte straffa oss som familj för de fel och brott som vår äldsta son tidigare begått. Vi som familj behöver bo kvar i vår lägenhet. Våra övriga barn har inte stört eller skapat oro i hyreshuset.

I brevet förklarar föräldrarna att de förskjutit sonen och sagt till honom att han inte är välkommen hem längre.

Hyresgästföreningens Carl-Henrik Lindmark säger att man som hyresgäst har stort ansvar även för sina besökare som gästar fastigheten.

– Grannar vill så klart inte ha en knarkarkvart i trapphuset och man måste gå ganska långt som hyresgäst och visa att gjort allt i sin makt för att avvisa en svans av människor som stör. Men om det stämmer att sonen flyttat och inget hänt sedan dess – skulle det kunna ses som att de vidtagit rättelse. Då räcker det i allmänhet inte för uppsägning. Men det ska ju ändå prövas, man vet inte förrän man har alla fakta på bordet, säger han.

Hallbos vd Peter Sjerling vill inte låta sig intervjuas före ärendet varit uppe i hyresnämnden i mitten av september.

Vanligtvis gäller tre månaders uppsägningstid för hyresavtal. Men vid förverkande kan avtalet dras tillbaka tidigare.

Det kan gälla en hyresgäst som inte betalar hyra eller använder lägenheten för brottslig verksamhet eller till exempel hyr ut sin lägenhet olovligt i andra hand.

Då är hyresgästen skyldig att flytta direkt utan uppsägningstid.

Förverkande är dock ovanligt eftersom de oftast resulterar i en domstolsprocess.